“La rehabilitación de las Casas del Hogar va a ser una referencia nacional”

Daniel de Soto es el responsable de la rehabilitación de las Casas del Hogar de Palencia y de su entorno, un proyecto que cuenta con un presupuesto de 9 millones de euros y con el que se pretende recuperar un espacio degradado de la ciudad. 

Este arquitecto, aunque nació en Madrid (1969), se crió en Palencia y, por tanto, se considera palentino. Llegó a la ciudad del Carrión cuando a su padre, el otorrino Enrique de Soto, le destinaron al hospital Río Carrión.

Casado con una madrileña y con dos hijos varones de 4 y 2 años, vive a caballo entre Palencia y Madrid, en cuyas ciudades cuenta con sendos estudios de arquitectura bajo el mismo nombre: Persequor Arquitectos. 

JOSE ROJO

Pregunta. Esta época no es precisamente la más halagüeña para su profesión…

Respuesta. Es una época muy difícil. Sin embargo, hay otras alternativas, como la rehabilitación, que tiene unas perspectivas de crecimiento y unas posibilidades enormes. Y nos dimos cuenta de ello cuando nos presentamos al concurso del ARI (Área de Rehabilitación Integral) del barrio de San Juanillo de Palencia. Ése fue nuestro bautismo en el tema de la rehabilitación de viviendas con todo lo que ello conlleva: la eficiencia energética, la renovación de instalaciones, la mejora de exteriores, la accesibilidad,…

P. ¿Satisfecho con el resultado? Porque creo recordar que surgieron algunas voces críticas.

R. Desgraciadamente, en todas estas intervenciones subvencionadas se llega hasta donde se puede llegar con el dinero que hay. Nos hubiese gustado disponer de más fondos para haber podido llegar a un calado mayor en las obras, pero no fue posible. Contábamos con un presupuesto de apenas 3 millones de euros.

P. Usted es el arquitecto y director de las obras del ARCU (Área de Rehabilitación del Centro Urbano) del barrio del Carmen de Palencia. ¿Qué tiene de especial este proyecto?

R. Esta obra es mucho más ambiciosa que el ARI de San Juanillo. Los objetivos son los mismos que buscan el resto de las obras de rehabilitación de espacios urbanos que se están desarrollando en el resto de España, pero lo que le hace diferente es su sistema de gestión. Es un proyecto que se gestiona en todo su conjunto por parte de la asociación de vecinos del barrio. Es algo novedoso en España. En Burgos se hizo algo similar anteriormente, aunque la actuación fue de menor envergadura.

El colectivo vecinal ha conseguido unificar todas las voluntades de todas las comunidades de vecinos de las Casas del Hogar para aprobar el proyecto definitivo. Cuando un proyecto se acomete de una vez y con una sola empresa, los gastos generales se simplifican infinitamente. De ahí que con el mismo dinero la intervención puede llegar más lejos.

P. ¿Nueve millones de euros es un presupuesto holgado para acometer esta rehabilitación?

R. En este tipo de actuaciones nunca se cuenta con un presupuesto holgado. Uno siempre se queda con ganas de hacer más cosas. Pero lo que sí hemos logrado es alcanzar el primer objetivo para el que se destina este dinero: la eficiencia energética en unos edificios que carecían de aislamiento térmico.

Las Casas del Hogar se construyeron en la posguerra y no tenían ningún tipo de aislamiento.

P. ¿Cómo se conseguirá ese ahorro energético?

R. Se utiliza un sistema que ya está testado y que se denomina SATE (Sistema de Aislamiento Térmico de Exteriores). Éste consiste en colocar un aislamiento en el exterior del edificio, en este caso poliestireno expandido, de 6 centímetros, al que se le añade una serie de monocapas en seco. Con esto se engorda el edificio; le hemos puesto un abrigo, aunque el aspecto exterior es semejante al que tenía cuando se construyó. Con ello se consigue mantener el calor en el interior de las viviendas. Así, el confort térmico se dispara y la cantidad de energía que se precisa para calentar el edificio disminuye proporcionalmente.

P.  ¿Que una asociación de vecinos gestione un proyecto de tal magnitud es un ejemplo a seguir en otras ciudades?

R. Absolutamente. Es un modelo a imitar. En primer lugar, porque la gestión de la rehabilitación del barrio la tienen los propios vecinos. Además, el Ayuntamiento apoya técnica y jurídicamente a la asociación vecinal, a través de la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo de Palencia, para que pueda realizar todos los trámites de forma legal.

P. ¿Recibir el encargo de recuperar una zona residencial degradada de una ciudad es una joya para un arquitecto?

R. Hombre, es una gozada; es un gustazo de proyecto. Las Casas del Hogar fueron realizadas por Antonio Font de Bedoya, en colaboración con otros arquitectos palentinos, y son un ejemplo de un tipo de arquitectura social que se hizo muy poco en España. Es un conjunto que se hizo en la década de los 40 y que con el paso del tiempo se ha ido deteriorando. El aspecto envejecido de las fachadas ocultaba un proyecto de primera línea en cuanto a calidad arquitectónica y urbanística.

Es un modelo basado en las viviendas sociales que se hacían en Alemania en los años 20, las denominadas ‘siedlung’, que se construían para la clase trabajadora, con bloques abiertos, lineales y muy bien orientados para la captación de una mayor cantidad de sol. Todo el barrio pivotaba en torno a un centro social, edificio que en el caso de Palencia fue sustituido por una iglesia. Pasear por las Casas del Hogar es como recorrer algunas de las barrios de cualquier ciudad alemana industrial: Munich, Hamburgo,…

Las Casas del Hogar son una joya arquitectónica y recuperar todo su esplendor es un honor para cualquier arquitecto.

P. ¿En este tipo de obras la creatividad no queda un tanto menguada?

R. Los proyectos rehabilitadores no persiguen la creatividad. Nos hemos permitido la licencia de dar colorido a las viviendas, pero el principal objetivo es conseguir que los edificios tengan la eficiencia energética de la que carecen y que la calidad de vida de sus inquilinos se adapte a las necesidades actuales de confort mínimo que tiene que tener una vivienda.

P. ¿Por qué cree que la rehabilitación de este espacio va ser una referencia a nivel nacional?

R. Hay revistas especializadas que han realizado reportajes de las obras. Pienso que va a ser una referencia nacional por lo ambicioso del proyecto y por la delegación de la gestión en la asociación de vecinos, ya que se ha conseguido una mayor eficacia a la hora de ejecutar la obra.

La colaboración entre el Ayuntamiento y la asociación vecinal en una obra de tanta envergadura es un ejemplo a seguir.

P. ¿Cuál es el mayor problema que se han encontrado en la ejecución de las obras?

R. En una obra de estas características surgen muchos y variados problemas. El primero de ellos es que la obra se tiene que hacer con los vecinos viviendo en sus casas, con todo lo que ello supone: montaje de andamios en las fachadas, generación de suciedad y ruido,… Los vecinos tienen que padecer todos estos inconvenientes y tengo que decir que los han soportado con un estoicismo admirable.

Otra de las dificultades que nos hemos encontrado es la maraña de instalaciones que existían y que se han ido superponiendo en el tiempo. Algo que se ha subsanado con más fácilidad al hacerse todo el proyecto de una sola vez.

También hemos descubierto deterioros importantes en determinadas partes de los paramentos ante los que hemos tenido que tomar decisiones rápidas.

P. ¿Cuándo se dará por concluida la rehabilitación integral del Carmen?

R. Estimamos que en verano esté concluida, salvo una parte que depende de una cuestión presupuestaria de la Junta, que corresponde a la rehabilitación de las arquerías y que se dejará para principios de 2013.

La empresa constructora, la UTE formada por Teide y Hormigones Sierra, está haciendo un trabajo sobresaliente y está yendo por delante de los plazos previstos.

Hay que tener en cuenta que, además de la rehabilitación de 510 viviendas, a la que se destinan 7,5 millones, el proyecto contempla la urbanización de ese conjunto por un importe de 1,2 millones. El resto del presupuesto, 300.000 euros, se reserva a la gestión.

P. Su estudio está especializado en arquitectura bioclimática. Explíquenos en qué se basa este modo de construcción.

R. La arquitectura bioclimática, que tanto suena hoy y que está en boca de muchas personas e instituciones públicas, no es más que la arquitectura con sentido común.

La arquitectura bioclimática se ha hecho toda la vida, cuando se contruían casas y se orientaban las estancias que querías calentar al sur, cerrándose al norte para que no se fuera el frío. Esa cultura se perdió a partir de los años 50 cuando el petróleo era más barato y todo se solucionaba con calefacción y aire acondicionado. En el momento en que los costes energéticos se han disparado y con el cambio climático producido por la emisión de gases contaminantes, se ha vuelto a recuperar la arquitectura del sentido común con el fin de ahorrar energía.

P. ¿Hacia ese rumbo debería tender la arquitectura actual?

R. Por supuesto. Los precios para calentar una vivienda van a incrementarse cada vez más. Simplemente, modificando la orientación de una vivienda se puede ahorrar hasta un 50% de energía. Por lo que a la arquitectura no le va a quedar más remedio que tender hacia ese camino.

Nuestro estudio, después de ganar el concurso público, construyó dos edificios bioclimáticos de 112 viviendas protegidas en San Telmo, con una orientación idónea; aislamiento térmico; instalaciones comunes, que abaratan más los precios; y una serie de estrategias para ahorrar costes. También hemos dirigido la edificación del centro de salud de Saldaña bajo esos mismos parámetros.

P. De todos los proyectos firmados por su equipo, ¿cuál le enorgullece más?

R. En estos momentos, el ARCU del Carmen. Yo he vivido en el barrio del Carmen y he comprobado cómo las Casas del Hogar se han ido deteriorando con el paso de los años. Ver que ese conjunto está rejuveneciendo es una satisfacción personal indescriptible.

P. ¿Qué edificio civil de Palencia le hubiera gustado levantar?

R. El nuevo hospital (risas). ¿Quién sabe? Hay espacios urbanos de la capital que me encantan: la calle Mayor, los paseos en las inmediaciones del río, dos pasarelas del parque Sotillo que hizo Enrique Font,

La Catedral, la iglesia de San Miguel, la Casa Junco,… Palencia es una ciudad muy bonita y con una gran calidad de vida.

El edificio que envuelve la villa romana de La Olmeda es espectacular. También me gusta mucho la entrada a la Cueva de los Franceses.

El arquitecto Ricardo Carracedo, una de las promesas de la ciudad, está construyendo una vivienda en el sector 11 que es una maravilla.

En Palencia deberíamos arriesgarnos más en el diseño arquitectónico. 

Personalísimo

“El apasionamiento excesivo es mi gran defecto”

-       Signo del horóscopo… Leo.

-       Vicio confesable… La lectura.

-       Película para recordar… ‘Cadena perpetua’.

-       Actor… Javier Bardem.

-       Actriz… Elena Anaya.

-       Animal… El delfín.

-       Color… Azul.

-       Libro predilecto… ‘Historia verdadera de la conquista de Nueva España’, de Bernal Díaz del Castillo.

-       Coche que tiene… Un Mercedes E.

-       En cuestión de cocina se muere por… El lechazo.

-       La canción que le levanta el ánimo se titula… ‘Esos locos bajitos’, de Serrat.

-       En su relación con las personas no soporta… La mentira.

-       Por el contrario, valora… La honestidad.

-       Siente envidia sana por… La capacidad de empatía con determinadas personas.

-       Rasgo que le define… La constancia.

-       Su gran defecto… El apasionamiento excesivo.

-       Su mejor sueño… La conciencia definitiva de las administraciones por el cambio climático.

-       Cuando le presentan a una persona se fija en… Su mirada.

-       Añora… A mis hijos cuando les dejo en Madrid.

-       Los sábados por la noche disfruta… Con mi familia.

-       El rincón favorito de su casa es…  La cocina.

-       De Palencia no aguanta… No hay nada que no aguante; me gusta todo.

-       Y lo que más le gusta de los palentinos es… La honestidad.